一路出了南門，林城朝著對(duì)面的金鷹湖濱廣場(chǎng)，就騎了過(guò)去。
結(jié)果快到了，卻又拐了個(gè)彎。
看得韓聰滿臉疑惑的道：“哥，咱不是去面前這個(gè)廣場(chǎng)嗎？”
“我tm倒是想，但你感覺(jué)人家搞這么大的商場(chǎng)，能做一錘子買賣嗎？”
林城撇了撇嘴。
望著遠(yuǎn)不如后世繁華的商場(chǎng)，卻是口水都要流出來(lái)了。
別說(shuō)韓聰了，他也真想買啊。
不夸張的說(shuō)，金鷹濱湖的商鋪要是能買到，他甚至連股票都不用折騰了！
就這商場(chǎng)，有個(gè)一千平米的產(chǎn)權(quán)，真的能躺著等死了。
真正的收租收到手軟。
但人家開(kāi)發(fā)商也不是傻子啊，從11年建a區(qū)的時(shí)候，都是只租不賣，17的b區(qū)也是一樣，多大的品牌也只能租賃。
“那咱們?nèi)ツ?？?/p>
韓聰小聲的道。
“前面不遠(yuǎn)，有個(gè)小吃街，挨著警察學(xué)院那邊。”林城道。
想到這個(gè)，林城才感覺(jué)心情沒(méi)有那么難受了。
畢竟大漏撿不到，但有小吃街卻也不錯(cuò)了，到24年的時(shí)候，小小的一個(gè)二十平的標(biāo)準(zhǔn)商鋪，都對(duì)外揚(yáng)言要一百七十萬(wàn)起步，甚至還大多是有價(jià)無(wú)市，根本沒(méi)人往外賣的。
最操蛋的是，林城被救護(hù)車碾壓之前，還聽(tīng)說(shuō)這邊被市政府統(tǒng)一規(guī)劃了。
通俗點(diǎn)就是，要tm的拆遷了！
這也是林城想到之后就迫不及待的原因，太賺錢了啊。
而且這里位置其實(shí)也不錯(cuò)。
雖然不如金鷹來(lái)的直接，但周邊也被四所高校圍繞，人流量也極大。
此時(shí)還沒(méi)到飯點(diǎn)呢，已經(jīng)有不少周圍高校的學(xué)生出來(lái)覓食了。
好在林城開(kāi)的三輪體型不大，還算是暢通。
到了地方之后，林城就聯(lián)系起了之前已經(jīng)約好的老板。
恰好邊上就是一個(gè)賣轟炸大魷魚(yú)的，林城順手就買了兩個(gè)，和韓聰啃了起來(lái)。
要說(shuō)不健康，這玩意是最不健康的，油炸不說(shuō)，魷魚(yú)還大概率不新鮮。
但味道是真香啊。
那油鍋一開(kāi)，哪怕是吃過(guò)午飯了，林城也有些忍不住了。
韓聰就更別說(shuō)了。
他從小到大唯一吃過(guò)的海鮮，就是蝦米，哪吃過(guò)這玩意啊。
“哥，要不咱以后就賣這個(gè)吧，我覺(jué)得肯定能賺錢！”
韓聰吃了幾口，就沒(méi)忍住提議道。
林城也感覺(jué)有點(diǎn)心動(dòng)。
就他們現(xiàn)在吃的這種魷魚(yú)，調(diào)料都給你配好，批發(fā)價(jià)一串才5塊多，要得多還能再談價(jià)格。
結(jié)果到店里油炸一下子，就敢賣十五，把人當(dāng)凱子宰，能不賺嗎？
“算了，食品這東西水太深?！?/p>
但想了想，林城還是選擇了放棄。
食品行業(yè)，是最考驗(yàn)良心的地方，別的就說(shuō)，就一個(gè)油品，菜籽油和棕櫚油有區(qū)別，棕櫚油和地溝油又有區(qū)別……
還是水果好點(diǎn)，好壞一眼就能看出來(lái)。
正想著呢，不遠(yuǎn)處一個(gè)大叔急匆匆地走了過(guò)來(lái)，一陣東張西望之后。
最后將目光鎖定了林城，試探道：“你是，林先生？”
“是我，張老板你好，我就是之前聯(lián)系你看鋪?zhàn)拥哪侨??！?/p>
林城知道這就是自己聯(lián)系的第一家老板了，主動(dòng)伸手握手。
“林先生這也太……年輕了一點(diǎn)?！?/p>
張老板望著學(xué)生打扮，手里還抓著魷魚(yú)吃的二人，差點(diǎn)就忍不住要翻臉了。
這確定不是來(lái)消遣我的嗎？
他的鋪?zhàn)与m然不大，但也三十多個(gè)平方啊，要幾十萬(wàn)啊！
你這學(xué)生仔買得起嗎？
“年輕人才有沖勁嘛?！?/p>
林城自然看得出他的擔(dān)心，笑著道：“張老板放心，我們的時(shí)間也是很寶貴的，不是真想買誰(shuí)會(huì)專門跑過(guò)來(lái)浪費(fèi)時(shí)間?！?/p>
“……好吧。”
張老板想了想覺(jué)得也是。
大學(xué)生不是忙著談戀愛(ài)，就是忙著打游戲，哪有功夫看什么商鋪。
“那你們跟我來(lái)，我那店位置距離這不遠(yuǎn)，在b區(qū)二排……”
他一邊介紹，一邊在前面帶路。
很快，三人就到了一家主做羊肉泡饃和三涼的店鋪門前。
這店鋪門臉不大，但里面的空間還可以，大概有二十五六個(gè)平方的樣子。
此時(shí)也坐著不少的客人，有一個(gè)服務(wù)員正前后不斷地端菜忙活。
張老板打了聲招呼，就帶著林城他們找了張空桌子坐了下來(lái)，繼續(xù)介紹道：“前面就是這樣子，后面后廚還有六七個(gè)平方，外加一個(gè)小倉(cāng)庫(kù)，還有，門外那一塊也可以搞個(gè)小攤位，你接手以后，不管以后是做什么都劃算的……”
張老板看樣子是挺想出手的，盡力的介紹著。
林城也沒(méi)怎么看，畢竟他就是買鋪?zhàn)佣?，真要做生意的話，都得重新裝修的。
但很快，他就疑惑地道：“張老板，我看你這生意可以啊，就這么一會(huì)，都進(jìn)來(lái)三波客人了，怎么突然要轉(zhuǎn)呢？”
“嗯？我沒(méi)和你說(shuō)嗎？”
張老板愣了一下，旋即意識(shí)到自己給忘記了，連忙道：“搞忘記了，這鋪?zhàn)邮俏业模耙恢笔亲饨o人家來(lái)做?！?/p>
“這個(gè)店租要到明年六月才到期，到時(shí)候才能交給你自己來(lái)處理?！?/p>
“……”
林城嘴角抽搐了一下，這tm的應(yīng)該是最先該說(shuō)的吧！
買賣不破租賃，這個(gè)是法律都保護(hù)的。
也就是說(shuō)，他就算盤下這個(gè)店想做自己做，也只能等人家租期到點(diǎn)。
“其實(shí)也沒(méi)多久，也就八九個(gè)月，而且你還有租收啊?！?/p>
張老板繼續(xù)道：“你要真想要，我按照一年的房租給你?！?/p>
林城卻不被這點(diǎn)小利誘惑，問(wèn)道：“那現(xiàn)在開(kāi)店的老板，他自己怎么不買下來(lái)？”
“他們不準(zhǔn)備在這邊做了，說(shuō)是要去金鷹那邊，租約都談好了。”
張老板有些不爽地道：“我看他們是昏了頭了，人家那邊大商場(chǎng)啊，哪里有現(xiàn)在這里熟門熟路的生意好做……”
顯然他是早就問(wèn)過(guò)的。
林城點(diǎn)點(diǎn)頭，既然人家準(zhǔn)備搬走了，那只要產(chǎn)權(quán)再?zèng)]什么問(wèn)題，那基本上就沒(méi)其他問(wèn)題了。
“張老板準(zhǔn)備怎么出？一平米多少？”林城問(wèn)出了最核心的問(wèn)題。
之前張老板在網(wǎng)上沒(méi)有掛價(jià)格，就是貼了一張位置和內(nèi)部面積圖片，價(jià)格寫著面議。
“我也不跟你談什么平米不平米的，一口價(jià)，六十萬(wàn)！”
張老板道。
林城微微皺起眉頭。
這個(gè)價(jià)格稍微高了點(diǎn)，現(xiàn)在金陵好地段的房?jī)r(jià)也就一萬(wàn)五六。
商鋪雖然上浮一點(diǎn)，但依然超不過(guò)一萬(wàn)七。
張老板這三十出頭的鋪?zhàn)?，開(kāi)六十萬(wàn)，卻是直接奔著兩萬(wàn)一平去了。
“張老板，你這就不誠(chéng)心賣了啊，我看網(wǎng)上掛牌的，好多才四十萬(wàn)不到?！绷殖怯贸隹硟r(jià)最基本的套路，同行對(duì)比法。
張老板卻是做生意做老了的，根本不吃這一套，道：“那些都是什么地段的商鋪?。∫粭U子都能捅出仙林大學(xué)城了！”
“哪里能和我比啊，我這鋪?zhàn)?，距離入口才一百多米，你以后做什么都好的……”
“那也太貴了……”
“哪里貴了……”
一番拉扯之后，林城想了想，試探地給了一個(gè)價(jià)格，道：“三十怎么樣？”
“啥？你別看了！”
張老板氣得眼睛一下瞪圓了。
他知道林城肯定要砍狠的，但沒(méi)想到會(huì)這么狠，一平米一萬(wàn)都不到。
“哎，張老板別急嘛，不行我給你再三萬(wàn)，三十三，這數(shù)字多吉利……”
“吉利什么啊，錢才是最重要的好吧，我也不跟你瞎喊價(jià)，五十七，你要是要，明天我就跟你簽合同，然后去房管所……”
“太高了，均價(jià)也才……張老板，再給便宜一點(diǎn)，我們是學(xué)生……”
“你就是畜生也不行！三十幾萬(wàn)你到哪里買鋪?zhàn)樱刻K北嗎？”
‘尼瑪?！?/p>
林城聽(tīng)得白眼都要翻起來(lái)了，這老漢怎么還地域攻擊上了。
不過(guò)他也知道，自己確實(shí)給的太低了一點(diǎn)。
三十多萬(wàn)，在他們海州，好像都買不到大學(xué)邊上的鋪位?！?/p>
他開(kāi)始一點(diǎn)點(diǎn)往上加錢。
一路從三十三，加到了四十八的位置，對(duì)面才微微的松了一點(diǎn)口。
而韓聰早就看得人暈掉了。
這真的是我的城哥嗎？
平日里林城雖然也挺跳脫的，在班級(jí)和同學(xué)們打鬧，但還是很要面子的。
哪里有這樣，為了砍價(jià)，被說(shuō)畜生都一點(diǎn)反應(yīng)都沒(méi)有！
“四十八還是低了一點(diǎn)，你再加五萬(wàn)，我就賣給你……”
張老板說(shuō)著要加錢。
但實(shí)際態(tài)度已經(jīng)軟化了，林城知道已經(jīng)快到他的心里底價(jià)了。
卻沒(méi)有再繼續(xù)報(bào)價(jià)了，而是起身道：“張老板，再高真有點(diǎn)招不住了?！?/p>
“這樣，我先去看看其他家的，你也看看其他買家，回頭我們?cè)僬勗趺礃?？?/p>
“行?！?/p>
張老板愣了一下，總不能就讓林城留步吧。
那可就真的要接受林城四十八的報(bào)價(jià)了，只能點(diǎn)了點(diǎn)頭。
林城當(dāng)即帶著又一臉懵逼的韓聰，從泡饃店走了出來(lái)。
“哥，你剛才不是都準(zhǔn)備直接買了嗎？怎么又不談了？”
韓聰忍不住問(wèn)道。
他剛才看城哥和老板談價(jià)，那叫一個(gè)激烈，有來(lái)有回的，看著馬上就要成功了。
“當(dāng)然是為了壓價(jià)了?！?/p>
林城笑瞇瞇的道。
雖然他知道就算是六十萬(wàn)買下來(lái)，也絕對(duì)是大賺特賺。
畢竟到十年后，大學(xué)城周邊隨便一個(gè)二十平的鋪?zhàn)?，年租金就敢要三十萬(wàn)。
更別說(shuō)這種核心地段了。
所以，他就用了談判的另一個(gè)小技巧——晾一晾對(duì)方。
這招在你是買方，且還有其他選擇的時(shí)候，會(huì)有奇效。
對(duì)面會(huì)比你更著急的。
“好吧?！?/p>
韓聰也只是老實(shí)，又不是傻，很快就明白了過(guò)來(lái)，道：“哥，你可真厲害，連談判都會(huì)。”
“這算什么談判?！?/p>
林城曬笑一聲。
自家人知道自家事，他之所以談得游刃有余，完全是因?yàn)槎道镉绣X罷了。
換前世，別說(shuō)幾十萬(wàn)的鋪?zhàn)恿恕?/p>
就是買那臺(tái)比亞迪秦的時(shí)候，他都多方對(duì)比了好久呢。
“行了，走，趁著還有時(shí)間，再多去看幾家店?！绷殖菗]揮手。